2025년 부동산 시장 전망: 주요 동향과 지역별 차별화

2025년 부동산 시장 개요

2025년 부동산 시장은 지역별로 차별화된 양상이 두드러질 것으로 전망됩니다. 전반적으로 강보합세를 보이겠지만, 금리, 대출 규제, 경기 둔화 등 다양한 요인이 시장에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

 

 

 

주택 가격 동향

전국 주택 가격

• 전국 매매가격: 1.0% 하락 예상
• 전세가격: 1.0% 상승 전망

지역별 차이

• 수도권: 매매가격 1.0% 상승 예상
• 지방: 매매가격 2.0% 하락 전망

시장 특성

차별화 및 국지화

지역별로 상승과 하락이 공존하는 국지화 경향이 강화될 것으로 보입니다. 수도권의 일부 인기 지역과 정비사업장은 지속적인 신고가 거래가 이루어질 전망입니다.

거래량 증가

전세가율 회복과 분양가 상승으로 매매 거래량은 증가할 가능성이 있습니다.

주요 영향 요인

금리

기준금리 인하 기대감이 있지만, 여전히 높은 수준의 대출금리가 부동산 가격 상승을 억제할 수 있습니다.

대출 규제

은행의 대출 심사 강화는 실수요자의 구매력을 제한하는 요인으로 작용할 가능성이 큽니다.

경기 둔화

전반적인 경기 둔화가 시장의 전반적 성장세를 제한할 요인으로 예상됩니다.

전세 시장 전망

• 매매 수요 축소로 전세 수요 증가 예상
• 입주 물량 감소로 전세가격 상승 가능성
• 월세 전환이 계속되지만 전환 속도는 둔화 전망

건설 및 분양 시장

• 공동주택 분양 물량: 29만 가구 예상
• 건설 수주: 210조 4천억 원 전망 (2024년 대비 2.2% 증가)
• 건설 투자: 295조 3천억 원 전망 (2024년 대비 2.1% 감소)

2025년 부동산 시장 전망: 주요 동향과 지역별 차별화