📈 주요 부동산 실거래 동향 요약

📈 주요 부동산 실거래 동향 요약

주요 부동산 실거래 동향 요약

서울 지역 고가 거래

1. 아크로리버파크(52평형)
   • 거래가: 91억 6,000만원
   • 상승폭: 11억 8,000만원(17%)
2. 대치아이파크(33평형)
   • 거래가: 32억 6,000만원
   • 상승폭: 2억 9,000만원(9%)

서울 외 지역

1. 평촌자이아이파크(34평형)
   • 거래가: 13억 6,000만원
   • 상승폭: 3억 3,500만원(48%)

하락 거래 사례

1. 레이크팰리스(50평형)
   • 거래가: 26억 2,000만원
   • 하락폭: 3억 8,000만원(11%)
2. 효창파크푸르지오(33평형)
   • 거래가: 10억 500만원
   • 하락폭: 3억 4,500만원(20%)

전세 거래

• 역삼2차아이파크(84.587㎡): 14억 5,000만원 (1억 5,000만원 상승)

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🏙️ 서울 지역 상승세 지역

• 강동구: 0.64% 상승
• 광진구: 0.47% 상승
• 송파구: 0.43% 상승
• 강남구: 0.39% 상승
• 서초구: 0.38% 상승

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🧐 시장 분석 및 통찰

1. 강남3구와 대단지 중심 상승세
   강남, 서초, 송파 지역과 대형 단지가 거래를 주도하며 서울 아파트 매매가격 상승세 지속.
2. 거래량 증가
   서울 아파트 거래량 증가 추세로 시장 활황 신호. 특히 1,500가구 이상 대단지에서 거래 활성화.
3. 양극화 현상
   일부 단지는 급등, 일부는 하락하며 지역별 가격 변동성이 심화.

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💡 추천 조치

1. 유망 단지와 지역 주목: 상승세가 높은 강남3구와 대단지 아파트를 중심으로 관심 확대.
2. 하락 거래의 기회 활용: 레이크팰리스와 같은 하락 단지의 저점 매수 가능성 검토.
3. 시장 모니터링 강화: 실거래 데이터를 정기적으로 확인해 추가 상승 가능 지역 파악.

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